Description
Situated close to Uzès, in a peaceful, privileged setting, surrounded by 3000m² of partly stone-walled grounds with an above-ground swimming pool (7.5x3.5m) and summer kitchen.
The house comprises the main dwelling with a surface area of 159m² and an annexe converted in 2022 with a usable surface area of 62.90m² (48m² living area).
A well-equipped and furnished kitchen with natural stone worktops, beautifully crafted and made to measure, combines modernity and practicality.
The voluminous living room with its high ceilings benefits from large, partly covered outdoor terraces. The monumental fireplace, the real \'heart\' of the house, provides a warm and welcoming ambience.
Also on one level, a large master suite with private bathroom. Office area and toilet.
Upstairs, a large mezzanine could be used as a small lounge, study or games room and leads to 3 bedrooms and a large bathroom. Separate toilet.
Outbuilding in the garden.
Heating by a recent heat pump (2021) replacing a fossil-fuel boiler in the main dwelling and reversible air conditioning in the guest house. Water heating with a thermodynamic hot water tank in the main house and an electric hot water tank in the guest house.
A property selected by Botella and Sons Real Estate (since 1989). Agency fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. We look forward to discussing your project. Ref: 2543
A proximité immédiate d\'Uzès, dans un cadre calme et privilégié, entouré de 3000m² de terrain clos en partie de murs en pierre agrémenté d\'une piscine hors sol (7.5x3.5m) avec cuisine d\'été.
La maison comprend le logement principal d\'une surface de 159m² et un appartement annexe aménagé en 2022 d\'une surface utile de 62.90m² (48m² habitable).
Une cuisine judicieusement équipée et meublée avec plan de travail en pierre naturelle, de très belle facture et faîte sur mesure, allie modernité et fonctionnalité, comprenant un four à pain en fonction.
La volumineuse pièce à vivre avec plafond haut profite de larges terrasses extérieures en partie couvertes. La cheminée monumentale, véritable \"coeur\" de la maison, apporte une chaleur conviviale.
Toujours de plain pied, une grande suite parentale avec salle d\'eau privative. Espace bureau et toilettes.
A l\'étage, une grande mezzanine pouvant recevoir un petit salon, bureau ou encore pièce de jeux permet de desservir 3 chambres et une grande salle de bains. Toilettes séparées.
Dépendance dans le jardin.
Chauffage par pompe à chaleur récente (2021) en remplacement d\'une chaudière à énergie fossile dans le logement principal et une climatisation réversible pour le gîte. Chauffage de l\'eau par ballon thermodynamique dans la maison principale et ballon électrique dans le gîte.
Une propriété en exclusivité sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d\'échanger sur votre projet. Ref 2609
Property Details
Features
Parking
Garage.
Additional Resources
Real estate agency in Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
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Vente mas Uzes, 233m² 3000m² 7 pièces 660 000